サブリース始めました。

中目黒のワンルームマンションをサブリースに出しました。

投資物件でサブリースはどうなの？とお考えになられる方もいらっしゃると思いますので、メリット、デメリットを考えたいと思います。

メリット：

① 退去による空室リスクが通常の賃貸契約より低く抑えられます。

② 定期的にメンテナンスが入るので部屋の痛みが少ない。

③ 賃料が上がった。（これはケースバイケースですね。）

デメリット：

① 1か月程度、フリーレントとなる事が多い。（これはウィークリーマンション等で貸し出す場合の家具を揃えたりする期間との事です。）

② 売却する時に、サブリースを継続して頂く事を前提にしなくてはなりませんので、個人で住まわれたい方へのアプローチが出来なくなります。

弊社では空室は悪との考えから一部屋だけ契約してみました。

今後、色々な問題や課題が出た際には皆様にお伝えして行ければと思います。